汐止火車站買房推薦  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房【永慶鎂鎂】專約汐止站前低總價日出二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：59.17 萬/坪
地址：新北市汐止區新台五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日出印象
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：19.435 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.009 坪
附屬建物面積：0.566 坪
共同使用：4.86 坪
樓別/樓高： 5樓 / 25樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：972 元/月
鄰近學校：秀峰國小,秀峰國中
鄰近公園：社區中庭公園
生活機能：中正市場,7-11,全聯福利中心
附近交通：汐止火車站忠孝東路後火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 值得考慮，但需審視自身貸款與居住規劃。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」結合「優質學區」與「交通便利」。在汐止站前地區，1,150 萬元能購得電梯大樓兩房且具對窗的方正格局，性價比相當高。對於首購族、為子女教育做準備的家長，或是尋求穩定租金回報的投資客而言，這是一顆具備長期持有價值的標的。

然而，您必須正視「31 年屋齡」帶來的潛在影響。建議在簽約前務必確認貸款成數與年限是否符合您的需求，並考量未來家庭人口結構是否適應此坪數。若您主要目的是「過渡居住」、「投資出租」或「鎖定學區」，且能接受舊屋特質，這是一個不錯的選擇；若追求高樓層視野、新穎設施或長期自住舒適度，則建議再斟酌比較其他新成案物件。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

汐止捷運買房胡伽鎂 0920-181-191
嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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